Immobilienbewertung für Steuerkanzleien – fachlich fundiert, strategisch einsetzbar
Gutachten in der Regel innerhalb von 10 Werktagen nach Besichtigung
Das ermöglicht Ihrer Kanzlei:
- planbare Mandatsprozesse
- sichere Fristen
- schnelle Mandantenberatung
Klare Kompetenzverteilung – effiziente Zusammenarbeit
Unsere Zusammenarbeit ist bewusst so gestaltet, dass sie sich nahtlos in die Mandatsarbeit Ihrer Kanzlei integriert.
Unsere Rolle
Wir liefern:
fundierte Marktwertermittlungen
nachvollziehbare Bewertungsberichte
belastbare Bewertungsgrundlagen
Ihre Rolle
Die steuerliche Gestaltung und Würdigung verbleibt vollständig in Ihrer Kanzlei.
So entsteht eine klare und professionelle Arbeitsteilung.
So funktioniert die Zusammenarbeit
1. Mandatsklärung
Sie klären mit Ihrem Mandanten die steuerliche Fragestellung.
2. Abstimmung
Kurze Abstimmung zwischen Kanzlei und Sachverständigem zu:
Bewertungsziel
Bewertungsstichtag
benötigten Unterlagen
3. Objektbesichtigung
Vor-Ort-Termin zur technischen Bewertung der Immobilie.
4. Gutachtenerstellung
In der Regel innerhalb von etwa 10 Werktagen nach Besichtigung.
5. Übergabe
Sie erhalten ein vollständiges Bewertungsdokument für die weitere steuerliche Bearbeitung.
Planbarkeit als wirtschaftlicher Vorteil
Für Steuerkanzleien ist Zeit ein entscheidender Faktor.
Durch klar strukturierte Bewertungsprozesse entstehen:
Fristsicherheit bei steuerlichen Verfahren
planbare Mandatsabläufe
schnelle Reaktionsfähigkeit gegenüber Finanzämtern
professionelle Mandantenkommunikation
Immobilienwerte werden damit kein Unsicherheitsfaktor mehr, sondern ein strukturiert integrierbarer Bestandteil Ihrer Beratung.
Strategische Partnerschaft für Steuerkanzleien
Wir verstehen uns nicht als isolierter Gutachtenanbieter, sondern als langfristiger Bewertungspartner für Steuerkanzleien.
Unsere Zusammenarbeit ermöglicht:
konsistente Bewertungsqualität
klare Prozesse
verlässliche Bearbeitungszeiten
eine fachlich belastbare Grundlage für steuerliche Entscheidungen
Für Kanzleien mit unternehmerischem Anspruch bedeutet das:
Immobilienwerte werden nicht nur dokumentiert – sie werden strategisch eingeordnet.
Fundierte Wertermittlungen für steuerlich relevante Immobilienfragen – erstellt von einem Architekten und DEKRA-zertifizierten Sachverständigen.
In vielen steuerlichen Mandaten entscheidet der Immobilienwert über erhebliche steuerliche Auswirkungen – von Kaufpreisaufteilungen über Restnutzungsdauer-Gutachten bis zu Bewertungen nach §198 BewG.
Wir unterstützen Steuerkanzleien mit methodisch fundierten Marktwertermittlungen, die fachlich belastbar und wirtschaftlich relevant sind.
Steuerlich relevante Bewertungsfälle
Immobilienbewertungen werden insbesondere in folgenden steuerlichen Situationen benötigt:
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes gegenüber dem vom Finanzamt angesetzten Wert.
Optimierung der Abschreibungsbasis zwischen Gebäude und Grund.
Verkürzung der AfA-Laufzeit durch realistische technische Restnutzungsdauer.
Bewertung bei:
Schenkung
Erbschaft
familieninterner Übertragung
Bewertungen für:
steuerliche Einlagen oder Entnahmen
Umstrukturierungen
Betriebsaufgaben
Ihr Ansprechpartner
Marcelo Thiermann Architekt Sachverständiger Immobilienexperte
Nachdem ich in den letzten 20 Jahren über 1.000 Immobilien-Projekte verwirklicht habe, berate ich heute meine Kunden und Partner mit meiner erstklassigen und umfassenden Expertise in allen Bereichen Ihrer Immobilien.
