Wertermittlung bei Erbschaft und Schenkung – typische Fehler und wie man sie vermeidet

Wertermittlung bei Erbschaft und Schenkung – typische Fehler und wie man sie vermeidet Erbschaften und Schenkungen von Immobilien sind häufig emotional belastet und rechtlich komplex. Gleichzeitig spielen Immobilienwerte in diesen Situationen eine zentrale Rolle – sowohl für steuerliche Fragen als auch für eine faire Vermögensaufteilung. Dieser Beitrag zeigt typische Fehler bei der Immobilienbewertung im Erbfall […]

Immobilienwert und Architektur – warum Bauqualität mehr zählt als viele denken

Immobilienwert und Architektur – warum Bauqualität mehr zählt als viele denken Der Wert einer Immobilie wird häufig auf Lage, Größe und Baujahr reduziert. In der Praxis zeigt sich jedoch, dass architektonische Qualität und bauliche Ausführung einen erheblichen Einfluss auf den tatsächlichen Marktwert haben. Dieser Beitrag zeigt, warum Architektur weit mehr ist als Gestaltung – und […]

Warum Online-Immobilienbewertungen in der Praxis oft in die Irre führen

Warum Online-Immobilienbewertungen in der Praxis oft in die Irre führen Online-Immobilienbewertungen versprechen schnelle Ergebnisse und einfache Antworten. Mit wenigen Klicks soll der Wert einer Immobilie bestimmt werden – kostenlos, anonym und scheinbar objektiv. In der Praxis führen diese Bewertungen jedoch häufig zu falschen Erwartungen, Fehlentscheidungen und nicht selten zu finanziellen Nachteilen. Dieser Beitrag erläutert, warum […]

Baubegleitende Qualitäts-Sicherung

Baubegleitende Qualitäts-Sicherung – Fehler früh erkennen Qualität von Anfang an sichernWir überwachen die Bauausführung regelmäßig und neutral – damit Mängel gar nicht erst entstehen. Unser Ablauf: Regelmäßige Baustellenbegehungen Kontrolle der Ausführung nach Plan und Norm Dokumentation & Mängellisten Wozu benötigt?Bauen ist komplex – und selbst kleine Ausführungsfehler können später große Kosten verursachen. Die baubegleitende Qualitätssicherung […]

Beweissicherung

Beweissicherung – Dokumentation für den Streitfall Beweise sichern, bevor es zu spät istEine Beweissicherung dokumentiert den Zustand eines Gebäudes oder Grundstücks zu einem bestimmten Zeitpunkt – wichtig vor Baubeginn, bei Streitfällen oder Schadensersatzforderungen. Wann sinnvoll: Vor Beginn von Bauarbeiten in der Nachbarschaft Bei Mängeln oder Schäden Für gerichtliche Auseinandersetzungen Unser Ablauf: Vor-Ort-Dokumentation – Fotos, Videos, […]

Red-Flag-Check

Red-Flag-Check – Risiken vor dem Kauf erkennen Besser informiert kaufenEin Red-Flag-Check zeigt Ihnen mögliche Probleme und Risiken einer Immobilie, bevor Sie kaufen. So vermeiden Sie teure Überraschungen. Typische Prüfpunkte: Bausubstanz und Tragwerk Feuchtigkeit und Schimmel Rechts- und Genehmigungslage Energetischer Zustand Unser Ablauf: Kurzprüfung vor Ort – gezielte Kontrolle kritischer Punkte Risikoanalyse – technische und rechtliche […]

Bestandsanalyse

Bestandsanalyse – Substanz, Technik und Energie im Blick Wissen, was im Gebäude stecktEine Bestandsanalyse gibt Ihnen einen vollständigen Überblick über den baulichen und technischen Zustand Ihrer Immobilie – unverzichtbar für Kaufentscheidungen, Sanierungen oder Werterhalt. Was wir prüfen: Tragende Bauteile Gebäudehülle & Dämmung Haustechnik (Heizung, Elektro, Sanitär) Feuchtigkeits- und Schadensquellen Energieeffizienz Unser Ablauf: Begehung – Erfassung […]

Schadensgutachten

Schadens-Gutachten – Schäden erkennen, Ursachen klären, Lösungen finden Klarheit bei BauschädenFeuchtigkeit, Risse oder Schimmel – ein Schadens-Gutachten schafft Gewissheit über Ursache, Ausmaß und Sanierungskosten. Wir prüfen fachgerecht und neutral, damit Sie schnell und sicher handeln können. Typische Schadensbilder: Feuchtigkeit & Schimmel Risse in Wänden und Decken Setzungen & Verformungen Schäden an Dach und Fassade Technische […]

Immobilien-Wertermittlung

Immobilien-Wertermittlung durch DEKRA-zertifizierten Sachverständigen Professionelle Verkehrswertgutachten für private, gewerbliche und institutionelle Auftraggeber – fundiert, nachvollziehbar und rechtssicher, in Mannheim, Heidelberg, der Rhein-Neckar-Region und deutschland-weit Die Immobilien-Wertermittlung ist eine anspruchsvolle sachverständige Leistung, bei der wirtschaftliche, bauliche, rechtliche und marktbezogene Faktoren systematisch zusammengeführt werden. Ziel ist die objektive und nachvollziehbare Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwerts) einer Immobilie gemäß […]